鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供信息      在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。本案中，胡某挖土出售，屬于改變承包地的農業(yè)用途，且造成土壤層受到嚴重破壞，其行為已構成違約，因此衛崗村委會(huì )的訴求顯然應得到法院的支持。老虞承包了村里的18畝荒山，與村委會(huì )簽了為期20年的承包合同。老虞領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權證后，在荒山上種上了經(jīng)濟林，老虞因疾病醫治無(wú)效去世。隨后，村委會(huì )通知老虞的兒子小虞說(shuō)要收回該塊林地重新發(fā)包。理由是：承包人老虞已經(jīng)不在，承包合同無(wú)法繼續履行，所以應終止合同。而小虞認為自己有權繼承父親的承包經(jīng)營(yíng)權。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      小虞和村委會(huì )的認識均有偏差，承包權是基于承包合同關(guān)系所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)管理權，而不是財產(chǎn)所有權，故不得作為遺產(chǎn)繼承。繼承法第4條規定：“個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理?！边@里所說(shuō)的“由繼承人繼續承包”，是承包權轉移的一種特殊形式，而非遺產(chǎn)繼承的性質(zhì)。林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務(wù)承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。小虞可以依法繼續承包父親老虞生前承包的荒山，村委會(huì )無(wú)權要求停止合同，土地承包費偏低可因事情變更而調整。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      合同成立以后客觀(guān)情況發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實(shí)現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。該規定被稱(chēng)為事情變更原則?！八幕摹钡爻邪谙抟话爿^長(cháng)，在此期間，因土地升值、物價(jià)上漲等，原定的承包費難免顯得過(guò)低，如果繼續維持則顯失公平。因此，法院根據事情變更原則，結合與湯某承包荒丘地類(lèi)似地塊的租金標準，而不考慮湯某的收益情況，判決將承包費調整為450元是合適的。