鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供信息      由于過(guò)去二十年房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房?jì)r(jià)持續上升，帶動(dòng)了周邊三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的上漲，導致這些城市的房?jì)r(jià)嚴重虛高。例如北京和天津房?jì)r(jià)的不斷上漲，帶動(dòng)燕京附近的房?jì)r(jià)持續走高。另外雖然北方的房?jì)r(jià)要普遍低于南方，但如果我們從房?jì)r(jià)收入的層面來(lái)說(shuō)，北方城市買(mǎi)房的難度并不比南方城市低。由于北方城市的經(jīng)濟不景氣，導致北方城市人口開(kāi)始不斷向南方城市轉移。特別是東北三省，人口已經(jīng)開(kāi)始出現負增長(cháng)的情況，政策調控不斷收緊，炒房客開(kāi)始退出樓市，幾年我國對房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策是越來(lái)越嚴，我國始終堅持著(zhù)“房住不炒”的政策定位，嚴厲打擊炒房囤房的行為。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      去年的8月份中國又為房企們劃出了“三道紅線(xiàn)”旨在降低房企們的負債率和擴張速度，今年元旦央行又出臺的限貸令目的在于控制資金無(wú)限制流入房地產(chǎn)行業(yè)。加上中國正在嚴查違規資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。種種跡象表明，穩定房?jì)r(jià)的決心不容動(dòng)搖。特別北方城市房?jì)r(jià)有下跌的跡象，一些炒房客和炒房團持房收益降低甚至有賠錢(qián)的風(fēng)險。所以很多炒房客和炒房團開(kāi)始大量拋售自己手里的房產(chǎn)，導致二手房掛牌量不斷增加。根據相關(guān)統計數據顯示，今年二手房掛牌量前10的幾個(gè)大城市，二手房掛牌量合計起來(lái)超過(guò)以往。其中包括天津、南京、重慶、沈陽(yáng)等城市二手房掛牌量都超過(guò)了10萬(wàn)套。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      成交量沒(méi)有明顯的提升，房子供大于求，房?jì)r(jià)也就失去了上漲的空間?？傮w來(lái)說(shuō)北方城市房?jì)r(jià)之所以下跌，主要原因在于經(jīng)濟發(fā)展緩慢、房?jì)r(jià)嚴重虛高、人口不斷流失和中國政策的不斷收緊。一些北方三四線(xiàn)城市在炒房客慢慢退出樓市后，其房?jì)r(jià)下跌的趨勢將更加明顯。在筆者看來(lái)北方城市房?jì)r(jià)有所下跌也是一件好事，在經(jīng)濟發(fā)展緩慢、城市居民收入遠低于南方城市的情況下如果房?jì)r(jià)繼續上漲，那可能加快北方城市人口的流失，這對北方城市經(jīng)濟發(fā)展更加不利。未來(lái)我國樓市的分化現象會(huì )愈加明顯，過(guò)去房?jì)r(jià)持續普遍上漲，閉眼買(mǎi)房的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，再進(jìn)行房產(chǎn)投資就可能會(huì )出現虧損的現象。